Asistencia Técnica al Municipio de Arroyo Seco, pcia. de Santa Fé
Como consultores contratados por el Distrito 2/Rosario del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fé, esta Asistencia Técnica se deriva de un Convenio de Colaboración entre el Honorable Concejo Municipal de Arroyo Seco y el Colegio, orientado a redactar una Ordenanza para regular la Construcción de Edificios en Altura en el centro de la ciudad de Arroyo Seco, tipología no contemplada en el Reglamento de construcciones vigente desde 1974.
La tarea iniciada en octubre de 2013 consistió en analizar y evaluar la problemática presentada por el los funcionarios del DE, coordinar 3 mesas de trabajo con los concejales para finalmente elaborar un informe con las recomendaciones y redactar el proyecto de una ordenanza para satisfacer la demanda regulatoria, finalmente aprobada como Ordenanza 2219/13.
Esta Ordenanza establece el marco normativo para determinar la localización, morfología y demás indicadores urbanísticos relativos a la construcción de edificios en altura, modificando el Plan Regulador de la Ciudad de Arroyo Seco. Contempla, a su vez la creación de una contribución por el aprovechamiento de la edificación en altura como captación de la renta diferencial del suelo urbano y la creación del Fondo de Planificación Urbana y del Fondo Banco de Tierras.
